Сучасний ринок нерухомості дуже складний. У всьому світі існує великий інтерес до придбання елітної нерухомості. Хорватія ще довго не буде в топ найбажаніших напрямків.
Чому?
Ми дорога країна. Наші розкішні об'єкти нерухомості продаються за світовими (нереальними) цінами. Співвідношення ціни придбання нерухомості до окупності інвестицій через довгострокову оренду нерухомості не становить 10 років, як за кордоном, а становить 20, 30 і більше років. Нереально і збитково. Художнє враження від нерухомості - це завищена категорія в нашій країні. Наш ринок роками оцінюється у "творчому безладі". Держава встановлює високі податкові ставки, що робить наші пункти призначення ще менш бажаними для споживачів. Наш літній сезон порівняно короткий (100 днів). Елітний готельний туризм не супроводжується іншою розкішшю та розкішною пропозицією у містах.
Чого у нас немає?
... у нас немає Канн, Ріміні, Риму, Парижа, Лондона, Дубая, Коко Шанель, Гуччі, Пради, Версаче.
У нас немає справді елітних та розкішних напрямків, які можна впізнати за чистою розкішшю, впізнати за гламуром та розкішною пропозицією світових брендів.
Що ми отримали?
... у нас є Дубровник, Опатія, Спліт, Задар, Шибеник, Загреб, H&M, Zara, Gulliver.
У нас є історично цінні міста, сонце, море, посередні пляжі, деякі ресторани ультра-розкоші, деякі розкішні причали, деякі ультра-розкішні готелі, деякі розкішні вілли, деякі розкішні апартаменти ...
У нас немає міста цілком екстравагантного, гламурного та ультра-розкішного, місця, де його виправдано продати (розкішна вілла за ціною 10, 20 або 50 мільйонів євро), (розкішний готель за кілька сотень мільйонів євро).
Все це може мати Хорватія, якщо ми дозволимо правильним інвесторам інвестувати в Хорватію. Ті, хто перебуває в ОАЕ, зуміли побудувати найкрасивіші і найпривабливіші будівлі в пустелі, ультра розкішні та ультрасучасні міста, такі як Дубай, довели, що все можливо. Все, що нам потрібно зробити, це думати вперед і запросити правильних інвесторів - провидців.
Багато факторів впливають на те, що деяка нерухомість може бути розкішною.
Розкішне майно повинно будуватися в першу чергу в розкішному та привабливому місці.
Властивості, які ми вважаємо розкішними, повинні бути екстравагантними та функціональними. Якість конструкції та використовувані матеріали повинні бути першокласними. Проекти повинні бути надзвичайними, унікальними та ультрасучасними. Елітна нерухомість повинна задовольняти вишуканий смак конкретного покупця. Елітна нерухомість - це не єдина особливість високої ціни, а захоплююча, на яку вона готова витратити мільйон доларів.
Яку нерухомість ми можемо назвати елітною нерухомістю за місцем розташування?
Побудовані розкішні вілли: в елітному кварталі міста, у відокремленому місці, перший ряд до моря, з видом на море, у вашій бухті, на пагорбі з видом на місто, на вашому власному острові ...
Елітні квартири / Побудовані елітні житлові будинки; в елітному кварталі міста, в центрі, в пішохідній зоні міста, у новеньких міських поселеннях ...
Побудовані розкішні готелі з 4, 5 і більше зірками: у центрі міста, у пішохідній зоні міста, у першому ряду до моря, у власній бухті, у першому ряду до моря на острові ...
Розкішні бізнес-приміщення / Побудовані розкішні офісні будівлі; в ділових зонах міста, в центрі міста, на в'їзді в місто ...
Розкішні замки, побудовані відокремлено, досить далеко від великого міста та малих міст ...
Автор: Міряна Мікуліч (www.luksuzno.com)
